高开网激活世界级“黄金三角”！广州马场“爆改”，预计贡献GDP346亿元

尘封二十余年的广州赛马场地块高开网，即将蝶变为驱动“珠江新城-金融城-琶洲”黄金三角能级跃升的核心引擎。

1月23日，天河区黄埔大道以南、马场路以东地块（马场1期地块）正式挂牌。

作为“珠江新城-金融城-琶洲”世界级黄金三角的最后一块拼图，马场即将告别低效用地状态，蝶变为具有世界级引力的“人民文体新客厅·国际商都消费地高开网”。

作为珠江新城实现创新升级的最大机会点，其低效用地再开发工程，将铸造文体生活、国际消费、新兴科创三大新标杆，助力珠江新城增强国际影响力，助推广州打造“全球创新第四极”。

人民文体新客厅·国际商都消费地

高开网

院士领衔，打磨标杆级规划

在海内外二十余家顶级设计单位的激烈竞逐后，珠江新城东区优化提升城市设计项目，最终明确由庄惟敏院士领衔的清华大学建筑设计院联合体进行深化设计，并由王建国院士牵头组织召开城市设计及控规专家咨询会。方案博采众长，最终锚定发展定位——将马场片区打造为“集全民共享文体新客厅、世界级消费中心、数字科创商务前沿地于一体的多元都市活力极核”，并构建“北商、南办、西文、东居”功能布局框架。

规划同步擘画23km超级城市绿链，串联花城广场、珠江公园、天河公园、临江带状公园等多个重要公共节点，塑造广州公共空间品质的2.0标杆，为珠江沿岸高质量发展筑牢生态基底，推动马场成为引领中心区未来“文体、消费、科创”融合发展的新爆点。

超级城市绿链示意图

重赋价值，唤醒珠城东宝地

广州赛马场停止运营后，这块珠城东的宝地一度转型为汽车、家居、餐饮等经营场所，低效的土地利用模式与广州CBD核心区的发展定位严重脱节。为激活这片“价值洼地”，助力天河核心区高质量发展，市规划和自然资源局及相关市直单位与天河区通力合作、攻坚克难，推进马场片区存量低效用地再开发。

随着《马场片区低效用地再开发项目做地方案》获市土委会审议通过，标志着该片区成功以“政府掌舵，国企划桨”的统筹做地模式，将权属复杂、现状混乱的存量低效用地转化为权属清晰、设施成熟的净地，为培育城市发展新模式提供了宝贵的沃土。

创新赋能，引领数智化腾飞

未来，马场地块将搭建前沿科技与专业服务双轮驱动“3+2+X”高端服务产业体系，以数字技术应用、数字金融和创新型专业服务为主导，以高端零售和生活服务为配套，孵化培育数字经济领域新兴业态。片区将以“链接”为主题打造立体城市，建成集“产业办公、商业休闲、居住生活、酒店配套”为一体的城市超级综合体街区，释放超百万平方米优质空间载体，创造未来城市功能新生态，进一步提升珠江新城对创新人才和高端人群的吸引力。

整体空间示意图

项目达产后，预计将贡献GDP346亿元、税收45亿元、商品零售额81亿元，新增就业岗位6万个。

随着近期马场地块正式挂牌出让，“珠江新城-金融城-琶洲”黄金三角的最后一块拼图即将圆满落位。这不仅将提升珠江新城作为国际性CBD的全球影响力和辐射力，更将助力广州打造“经济创新、文化领先、环境优越”的全球活力城市，并进一步推动粤港澳大湾区迈向具有全球影响力的国际科技创新中心‌，共建共创更加美好的未来！